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2020-04-08

上海良友(集团)有限公司房产经营管理分公司关于疫情防控期间减免中小企业租金的公告 日期:2020-03-10

上海良友(集团)有限公司承租户:
为了全力支持企业抗击疫情,切实减轻企业负担,全面贯彻《上海市全力防控疫情支持服务企业平稳健康发展的若干政策措施》,落实上海市国资委《关于本市国有企业减免非国有中小企业房屋租金的实施细则》和光明食品(集团)有限公司(以下简称“光明集团”)、上海良友(集团)有限公司(以下简称“良友集团”)的有关规定,对所属物业2020年2、3月租金减免事项公告如下(以下简称“本公告”):
一、实施主体
上海良友(集团)有限公司房产经营管理分公司(以下简称“本公司”)。
    二、适用对象
承租良友集团委托本公司经营管理的房产并从事生产经营活动的无负面清单事项非国有中小企业。
其中:
1、申请人应在承租的房产空间内从事生产、研发、办公、商业配套等经营活动,不包括虚拟注册、人员居住等非生产经营性活动用途。
2、申请人应是非国有中小企业。其中:
(1)中小企业的认定范围参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联〔2011〕300号)有关规定,根据所属行业予以确定。不包括行政机构、事业单位、民非组织等非企业形态的组织机构。
(2)国有的范围参照《企业国有资产交易监督管理办法》(国务院国资委、财政部第32号令)规定。
3、受疫情影响生产经营遇到较大困难的个体工商户、自然人,本公司通过“一事一议”的方式上报良友集团审批并获得光明集团备案通过后实施。
4、存在负面清单事项的申请人,在负面清单事项消除前,不享受租金减免政策。负面清单包括但不限于:
(1)有证据表明申请人不配合上海市、区等相关政府部门以及本公司实施防疫工作,有瞒报漏报迟报相关信息、防疫措施不到位等行为,造成严重后果的;
(2)申请人存在欠租欠费及其他违反租赁合同情况的;
(3)存在其他负面清单事项的。
三、租金减免方式
对符合适用条件的申请人,经审核及备案通过后减免申请人2020年2、3月的房屋租金。申请人已经支付2020年2、3月租金的,在后续支付租金中减免相应金额。具体以双方签署的租赁合同补充协议为准。
    存在间接承租本公司房产情况的,转租人(承租人)不享受本次租金减免政策。在转租人(承租人)切实落实对符合条件实际经营次承租人(参照本公告第二条“适用对象”各项条件)租金减免的前提下,在不超过转租人(承租人)对符合条件实际经营次承租人减免租金的总额内,减免转租人(承租人)2020年2、3月的房屋租金。为免疑义,转租人(承租人)的转租行为需经过本公司同意。
四、申请与受理
申请人可通过传真、电子邮件或邮寄、快递等方式提交租金减免申请和相关材料。
本公司设立联系人如下:
黄德龙  联系电话:021-68876366
申请人申请减免租金,需提交相关材料,包括但不限于:
1、《支持疫情防控减免租金申请表》;
2、营业执照、控股股东名单及股权比例;
3、法定代表人身份证;
4、办理人员的身份证及授权委托书;
5、与良友集团签订的租赁合同;
6、2019年审计报告、2019年12月上海市社会保险费缴纳通知书。
若承租户存在转租情形的,除上述资料外还需同时提交:
实际经营人清单、实际经营人营业执照、法定代表人或经营人身份证明、转租赁合同、实际经营人完税证明、转租人收取实际经营人2020年2月1日之前3个月的租金收款记录、转租人和实际经营次承租人签署的同意减免2020年2、3月租金的协议,以及本公司所要求的其他与审核认定相关的材料。
申请截止时间为2020年6月30日。
经审核符合租金减免条件后,本公司将书面反馈审核意见并和申请人签订租赁合同补充协议。
申请人应如实诚信填报相关信息材料并对填写信息和申报材料的真实性、准确性和完整性负责。如果本公司事中或事后发现申请人填报信息材料不真实、不准确或不完整,本公司有权驳回申请人申请。
五、其他事项
1、本公司保留对本公告及未尽事宜的最终解释权。
2、本公告在执行过程中如遇上海市、区、上级主管单位政策调整的,本公司有权对本公告进行调整。
 
 
上海良友(集团)有限公司
房产经营管理分公司

2020年3月10日

附件1:租金减免申请表(非国有中小企业)

附件2:租金减免申请表(个体工商户、个人)